Между 8 и 399 евро на нощувка е престоят в „домашен хотел“ – стая, резервирана по интернет от онлайн платформата за наемане на частни жилища airbnb.com, и настаняванията чрез този сайт генерират най-много нощувки в столицата. До този резултат са стигнали експертите от консултантската фирма Kohl & Partner, специализирана в областта на туризма. Чрез тази система се предлагат общо 1700 легла в столицата в общо 409 места за настаняване, което представлява около 8% дял от пазара на платено настаняване.
Домашни хотели бият по рейтинг всички останали

Експертът Андре Гриби подчерта, че популярността на системата расте стремително и само за последната година броят на такива места е увеличен с 40 на сто. Този род настаняване избират както „бързи туристи“, които се нуждаят само от една-две нощувки, така и посетители, които ще останат за срок до няколко седмици. Така собствениците на недвижими имоти намират нова ниша за предлагането им.


Експертът Андре Гриби

 

В над 90 на сто от случаите се предлагат самостоятелни апартаменти с пълно оборудване.
Повечето жилища са на разстояние до 350 м от обществен транспорт и в близост до пазари и супермаркети. Средната цена на нощувка за такова настаняване е 43 евро.
Проучването показва нива на заетост от 27% за самостоятелни апартаменти, 18 на сто за самостоятелни стаи и 5% за едва 17-те предлагани стаи за съвместно ползване.

За последната година броят на посещенията от чужбина с настаняване в столицата се е увеличил, като за 2013 г. ръстът е бил 12 на сто, а за 2014 г около 8 процента. Средната продължителност на престоя обаче продължава да е под две нощувки. Това означава, че преобладаващата част от посещенията са бизнес или столицата е използвана само като начална точка за пътуване към други региони на страната.


Столицата акумулира 896 хиляди нощувки за 2013 г. по данни на ОП „Туристическо обслужване“ в София. От тях 531 хиляди са на чужденци и почти 365 хиляди на българи. Интересното обаче е, че в тази статистика са отчетени 6 (шест) апартамента за гости с общо 17 стаи и 36 легла. Така данните на независимата консултантска фирма и официалния туристически

отчет на столицата се различават 47 пъти.

По данни на Kohl & Partner нощувките, генерирани от онлайн платформата, достигат 80 хил. на година. Официалните данни на ОП „Туристическо обслужване“ сочат 1 597 573 нощувки за всички гости на града, като от тях на частни жилища се падат... 222 (двеста двадесет и две). Този път данните се разминават 360 пъти с независимото проучване.
Факт е, че до този момент от туристическия бранш не реагират на платформата.

Преди 1990 г. хората, които предлагаха стаи за настаняване, получаваха разрешение от „Балкантурист“, сега всичко е въпрос на свободна стопанска инциатива и наличие на свободна жилищна площ. От Столична община обаче не отчитат по никакъв начин съществуването на платформата. Няма яснота и какъв дял от тези, които използват системата за набиране на клиенти, заплащат данъци за този вид стопанска дейност.

От Kohl & Partner правят извода, че столицата не съществува като опция за уикенд туризъм, като причина за това е липса на активна рекламна кампания на града, липса на поредица от градски събития, които да гарантират разнообразие за туристите. Остава проблемен транспортът от и до Витоша. Засега хотелите не опитват да се обединят в името на набирането на повече уикенд клиенти. Така дори намаляването на цените до санитарния минимум (независимо от категорията на мястото) не повишава търсенето.

София остава най-евтината европейска столица за настаняване във висококатегорийни хотели, но и в хотели като цяло.


Снимка: авторът

Средната стойност е 57 евро за нощувка, като цената на рецепция е между 30 и 100% по-висока от тази, която може да бъде намерена през интернет търсачка. Хотелският пазар в столицата може да удари дъното, ако продължи отварянето на нови хотели, прогнозира Андре Гриби. В същото време брандът Kempinski напусна града, което е лош сигнал към всички други вериги. Под въпрос е дали ще остане под същото име в Банско, след като такава верига цели да присъства преимуществено в столицата, а не в провинцията. Sheraton също вече не съществува, върху фасадата на хотела е останала само буквата S. Отсъствието на висок клас вериги в една столица е ясен сигнал за липсата на дългосрочни перспективи пред бизнеса.

За платежоспособни туристи в града липсват две неща: луксозен хотелски бранд и скъпи бутици.

На въпрос на „Гласове“ дали София е подходяща дестинация за конгресен туризъм, Андре Гриби потвърди, че условия съществуват, но обикновено този тип събития се съчетават с т.нар. incentive туризъм или към конференцията трябва да е заложено и удоволствие. Точно това е фрагментът от цялото преживяване, в който силно изоставаме.

В същото време министърът на туризма Николина Ангелкова оповести, че се обсъжда

въвеждането на доброволен „етикет за качество“,

който се дава на хотели и заведения, надвишили нормативните изисквания.

Всъщност през 2006 г. със съдействието на Американската агенция за международно развитие бе създадена българска марка за качество в хотелското обслужване, наречена „Автентична България“.

Налагането й, въпреки успешния старт и много високо заложените критерии, спря поради липса на достатъчно финанси. Иначе казано: хотелиерите, които искаха да демонстрират висока категория и качество над традиционното за конкретно населено място или регион, бяха единици.

Под „надвишаване на нормативните изисквания“ не е ясно дали става дума за такива, заложени в категоризация на конкретен обект според Закона за туризма, или в сравнение с обслужването и добрите практики, които предлагат брандираните места за настаняване. Освен това още по-мъглява е представата за обема „надвишени нормативни изисквания“, за да се заслужи „етикет за качество“. Етикетът или ще препотвърждава, че обектът, категоризиран по определени стандарти хотел (или заведение) всъщност отговаря на категорията, която е получил или че е по-качествен от категорията, което поставя въпроса защо не е в по-високата? Самата идея за "доброволен етикет за качество" предполага, че само някои ще гарантират качество в рамките на получената категория. Тогава какви са останалите, които доброволно не искат да бъдат доказано качествени?  

От Министерството на туризма не отчитат факта, че всички онлайн резервационни сайтове предлагат собствена система за оценяване и тя няма нищо общо нито с категоризацията, нито с допълнителните знаци, значки и флагчета.


Около 70 на сто от пътуващите по света избират онлайн своето място за настаняване и не се интересуват от официалните знаци, а от клиентската оценка.


Официалните власти у нас са еднакво неподготвени да работят както с информацията, предоставена от Kohl & Partner, така и с тази от световните резервационни сайтове. Също толкова неориентирани са самите хотелиери, които чакат чудо да запълни легловата им база. 

 

Още от категорията

2 коментар/a

.................Лияна,давай все така! на 01.05.2015 в 17:49
само едно бих допълнил:Държавата(бюрокрацията)винаги върви СЛЕД хората,никога-Пред тях...........но-както в България-може и да Пречи и Блокира тяхната предприемчивост!!..........а Индивидуалната предприемчивост е Генератора на ОБЩОТО благополучие!..........оттук-и бедността
препоръка на 02.05.2015 в 03:34
Препоръчваме на всички,които пътуват в чужбина,да си резервират спане чрез air.bnb.Например в Будапеща може да се наеме чудесен апартамент от 80 кв.м. за 50-60 евро на вечер в центъра на града,а един хотел струва доста по-скъпо и то за една малка стая.Освен това хотелите в България вече са по-скъри,отколкото например в Гърция,Унгария,Сърбия,Турция.Във Велинград с разбитите улици и с каруци по прашните пътища предлагат хотели за парвенюта по 160-200лв на вечер,а за тия пари човек може да се отпусне за две-три вечери примерно в Будапеща или дори Виена.Все пак във Виена е по-хубаво от Велинград,нали?Изобщо статията е много вярна,ползвайте тази услуга,няма какво да пълним гушите на разни лакоми хотелиери от сорта на свинаря Гергов и други казионни простаци.

Напиши коментар