Домашни хотели бият по рейтинг всички останали

<p>Експертът Андре Гриби подчерта, че популярността на системата расте стремително и само за последната година броят на такива места е увеличен с 40 на сто. Този род настаняване избират както &bdquo;бързи туристи&ldquo;, които се нуждаят само от една-две нощувки, така и посетители, които ще останат за срок до няколко седмици. Така собствениците на недвижими имоти намират нова ниша за предлагането им.</p> <p><img alt="" src="http://glasove.com/img/news/50996_ONPz3aysfuJOnDqAxkAdRCRUt6kaiO.jpg" style="height:434px; width:650px" /><br /> <em>Експертът Андре Гриби</em></p> <p>&nbsp;</p> <p>В над 90 на сто от случаите се предлагат самостоятелни апартаменти с пълно оборудване.<br /> Повечето жилища са на разстояние до 350 м от обществен транспорт и в близост до пазари и супермаркети. Средната цена на нощувка за такова настаняване е 43 евро.<br /> Проучването показва нива на заетост от 27% за самостоятелни апартаменти, 18 на сто за самостоятелни стаи и 5% за едва 17-те предлагани стаи за съвместно ползване.</p> <p>За последната година броят на посещенията от чужбина с настаняване в столицата се е увеличил, като за 2013 г. ръстът е бил 12 на сто, а за 2014 г около 8 процента. Средната продължителност на престоя обаче продължава да е под две нощувки. Това означава, че преобладаващата част от посещенията са бизнес или столицата е използвана само като начална точка за пътуване към други региони на страната.</p> <p><br /> Столицата акумулира 896 хиляди нощувки за 2013 г. по данни на ОП &bdquo;Туристическо обслужване&ldquo; в София. От тях 531 хиляди са на чужденци и почти 365 хиляди на българи. Интересното обаче е, че в тази статистика са отчетени 6 (шест) апартамента за гости с общо 17 стаи и 36 легла. Така данните на независимата консултантска фирма и официалния туристически</p> <p><strong><em>отчет на столицата се различават 47 пъти. </em></strong></p> <p>По данни на Kohl &amp; Partner нощувките, генерирани от онлайн платформата, достигат 80 хил. на година. Официалните данни на ОП &bdquo;Туристическо обслужване&ldquo; сочат 1 597&nbsp;573 нощувки за всички гости на града, като от тях на частни жилища се падат... 222 (двеста двадесет и две). Този път данните се разминават 360 пъти с независимото проучване.<br /> Факт е, че до този момент от туристическия бранш не реагират на платформата.</p> <p>Преди 1990 г. хората, които предлагаха стаи за настаняване, получаваха разрешение от &bdquo;Балкантурист&ldquo;, сега всичко е въпрос на свободна стопанска инциатива и наличие на свободна жилищна площ. От Столична община обаче не отчитат по никакъв начин съществуването на платформата. Няма яснота и какъв дял от тези, които използват системата за набиране на клиенти, заплащат данъци за този вид стопанска дейност.</p> <p>От Kohl &amp; Partner правят извода, че столицата не съществува като опция за уикенд туризъм, като причина за това е липса на активна рекламна кампания на града, липса на поредица от градски събития, които да гарантират разнообразие за туристите. Остава проблемен транспортът от и до Витоша. Засега хотелите не опитват да се обединят в името на набирането на повече уикенд клиенти. Така дори намаляването на цените до санитарния минимум (независимо от категорията на мястото) не повишава търсенето.</p> <p><strong>София остава най-евтината европейска столица за настаняване във висококатегорийни хотели, но и в хотели като цяло.</strong></p> <p><img alt="" src="http://glasove.com/img/news/50996_36BSFE3e7jJQ86tyH1SheKU6EncYyv.jpg" style="height:385px; width:600px" /><br /> <em>Снимка: авторът</em></p> <p>Средната стойност е 57 евро за нощувка, като цената на рецепция е между 30 и 100% по-висока от тази, която може да бъде намерена през интернет търсачка. Хотелският пазар в столицата може да удари дъното, ако продължи отварянето на нови хотели, прогнозира Андре Гриби. В същото време брандът Kempinski напусна града, което е лош сигнал към всички други вериги. Под въпрос е дали ще остане под същото име в Банско, след като такава верига цели да присъства преимуществено в столицата, а не в провинцията. Sheraton също вече не съществува, върху фасадата на хотела е останала само буквата S. Отсъствието на висок клас вериги в една столица е ясен сигнал за липсата на дългосрочни перспективи пред бизнеса.</p> <p>За платежоспособни туристи в града липсват две неща: луксозен хотелски бранд и скъпи бутици.</p> <p>На въпрос на &bdquo;Гласове&ldquo; дали София е подходяща дестинация за конгресен туризъм, Андре Гриби потвърди, че условия съществуват, но обикновено този тип събития се съчетават с т.нар. incentive туризъм или към конференцията трябва да е заложено и удоволствие. Точно това е фрагментът от цялото преживяване, в който силно изоставаме.</p> <p>В същото време министърът на туризма Николина Ангелкова оповести, че се обсъжда</p> <p><strong><em>въвеждането на доброволен &bdquo;етикет за качество&ldquo;, </em></strong></p> <p>който се дава на хотели и заведения, надвишили нормативните изисквания.</p> <p>Всъщност през 2006 г. със съдействието на Американската агенция за международно развитие&nbsp;бе създадена българска марка за качество в хотелското обслужване, наречена &bdquo;Автентична България&ldquo;.</p> <p><img alt="" src="http://glasove.com/img/news/50996_pnulRCbpbuWM5YZo8JGOF8qA13Az1r.jpg" style="height:144px; width:144px" /></p> <p>Налагането й, въпреки успешния старт и много високо заложените критерии, спря поради липса на достатъчно финанси. Иначе казано: хотелиерите, които искаха да демонстрират висока категория и качество над традиционното за конкретно населено място или регион, бяха единици.</p> <p>Под &bdquo;надвишаване на нормативните изисквания&ldquo; не е ясно дали става дума за такива, заложени в категоризация на конкретен обект според Закона за туризма, или в сравнение с обслужването и добрите практики, които предлагат брандираните места за настаняване. Освен това още по-мъглява е представата за обема &bdquo;надвишени нормативни изисквания&ldquo;, за да се заслужи &bdquo;етикет за качество&ldquo;. Етикетът или ще препотвърждава, че обектът, категоризиран по определени стандарти хотел (или заведение) всъщност отговаря на категорията, която е получил или че е по-качествен от категорията, което поставя въпроса защо не е в по-високата? Самата идея за &quot;доброволен етикет за качество&quot; предполага, че само някои ще гарантират качество в рамките на получената категория. Тогава какви са останалите, които доброволно не искат да бъдат доказано качествени?&nbsp;&nbsp;</p> <p>От Министерството на туризма не отчитат факта, че всички онлайн резервационни сайтове предлагат собствена система за оценяване и тя няма нищо общо нито с категоризацията, нито с допълнителните знаци, значки и флагчета.</p> <p><img alt="" src="http://glasove.com/img/news/50996_MBBouh3yvaSe10luy2wqkKbeQPC3Oa.jpg" style="height:300px; width:600px" /><br /> <em>Около 70 на сто от пътуващите по света избират онлайн своето място за настаняване и не се интересуват от официалните знаци, а от клиентската оценка.</em></p> <p><br /> Официалните власти у нас са еднакво неподготвени да работят както с информацията, предоставена от Kohl &amp; Partner, така и с тази от световните резервационни сайтове. Също толкова неориентирани са самите хотелиери, които чакат чудо да запълни легловата им база.&nbsp;</p> <p>&nbsp;</p>